KPIs
Ficha operativa
Evolución mensual — Real (cerrado) · On-the-books (futuro) · Budget · Año anterior
Ocupación (%)
ADR (€)
RevPAR (€)
Revenue (€)
Distribución OTAs
Mix de OTAs del mes (noches)
Evolución anual del peso de cada OTA (% de noches)
% sobre el total de noches del mes. Los meses futuros son reservas on-the-books (anticipo) — así ves hacia dónde va el canal y puedes anticiparte. Pulsa la leyenda para mostrar/ocultar cada OTA (por defecto solo SimpleBooking). La línea discontinua del mismo color es ese canal a la misma fecha del año pasado.
Tabla anual completa —
Comparar propiedades
Δ AA = vs año anterior en el mismo punto (a misma fecha en meses futuros). Portfolio same-store (solo propiedades con histórico). Usa los filtros de mes a la derecha.
Ocupación por propiedad
ADR por propiedad (€)
Distribución OTAs
Mix de OTAs del mes (noches)
Evolución anual del peso de cada OTA (% de noches)
% sobre el total de noches del mes. Los meses futuros son reservas on-the-books (anticipo) — así ves hacia dónde va el canal y puedes anticiparte. Pulsa la leyenda para mostrar/ocultar cada OTA (por defecto solo SimpleBooking). La línea discontinua del mismo color es ese canal a la misma fecha del año pasado.
Comparar canales
Noches por canal en base overlapping (= tu Reservation report). ADR = ingreso neto ÷ noches del canal.
ADR por canal (€)
Noches por canal
COEO V
Réplica de la hoja COEO V del RevPack: una tabla por propiedad (todas las seleccionadas; todas si eliges COEO), cada mes con sus KPIs + Forecast. Real = realizado en meses cerrados y on-the-books (a hoy) en meses futuros. Usa los filtros de la derecha para elegir propiedades, meses y qué columnas/filas ver. Respeta el selector Neto/Bruto.
Forecast Rev = ADR real × noches de budget. Forecast ADR = (Revenue real − Revenue budget) ÷ (noches reales − noches budget). Forecast Occ = ocupación necesaria para alcanzar el budget de ingresos al ADR actual. Las flechas indican si vamos bien (▲) o por debajo (▼) del budget. 30/7 días = on-the-books de hace 30 / 7 días (evolución del pickup).
Desayunos vendidos
Desayunos vendidos por mes — este año vs año anterior
Captación: desayunos por pax-noche (%)
Desayunos vendidos = total absoluto por mes. Captación = desayunos ÷ pax-noche, comparando solo propiedades presentes en ambos años y con la misma base de pax (la de este año) — así no la distorsiona ni el cambio de propiedades ni la pax del año pasado (que no se medía bien). En apartamentos el desayuno es testimonial; cobra sentido en hostels.
Desayunos por propiedad y canal
Desayunos por propiedad (uds) — apilado por canal de reserva
Unidades de desayuno vendidas por propiedad (≈ "Productos" del Manager Report), desglosadas por el canal de la reserva. Pulsa la leyenda del gráfico para incluir/excluir cada canal. Nota: el canal es la fuente de la reserva (Booking, Directo/Walk-in, Expedia…), no quién lo cobró en recepción. Respeta el filtro de meses.
Recomendaciones
Sugerencias de pricing justificadas con datos: ritmo de reservas vs el año pasado a misma fecha, avance sobre el budget de ocupación y días por delante. Solo meses futuros.